Бизнес-план "бизнес-зала": идеи для бизнес плана

Наличие бизнес-плана при открытии дела часто недооценивается. Любой коммерческий проект требует наличия четких последовательных действий. Прежде всего нужно рассмотреть несколько идей бизнес-плана, чтобы начать дело с нуля. Затем, в зависимости от возможностей, места расположения и внешних факторов, выбрать один вариант.

Идеи для бизнеса

Многие ниши малого и среднего бизнеса остаются незаполненными и конкурентоспособными. Варианты для идейного вдохновения могут быть следующими:

• разведение раков;

• выращивание грибов: шампиньонов и вешенок;

• магазин автотоваров;

• переработка мусора;

• соляная «пещера»;

• оборудование теплиц;

• крематорий для людей;

• разведение кроликов;

• муж на час;

• организация похорон;

• продажа сувенирной продукции;

• бизнес инкубатор;

• пассажирские перевозки;

• бизнес на море (на пляже);

• студия детского творчества в ТЦ;

• студия йоги;

• аттракционы.

При правильном планировании любая идея станет для предпринимателя отправной точкой к успеху и получению достаточной прибыли. 

Резюме бизнес-плана "бизнес-зала"

Открытие площадки для проведения конференций и переговоров актуально не только в мегаполисах, но и в небольших городах. Чтобы предприятие стало рентабельным, рекомендуется решить следующие вопросы:

1. Анализ конкурентоспособности.

2. Разработка бизнес-плана и дизайн-проекта.

3. Описание затрат на оборудование и ремонт зала.

4. Купить бизнес-план бизнес-зала

   Расчет ежемесячных затрат.

5. Поиск подходящего офиса.

6. Расчет времени окупаемости и рентабельности.

7. Грамотно выстроенная рекламная кампания.

Примерные суммы вложений, в зависимости от региона и масштабности проекта, могут колебаться от 300 тысяч руб. до полумиллиона. Компания должна не просто сдавать в аренду помещение, а оказывать клиентам полный комплекс услуг, предоставляя все необходимое оборудование.

Анализ рынка и определение потребностей

Мониторинг кворкинг-ниши позволяет сделать выводы, что развитие бизнеса по аренде залов для конференций является рентабельным делом. Тренинги, совещания, видеоконференции, презентации и семинары в разных отраслях проходят ежедневно. Но не все предприятия имеют для этих целей специально оборудованный кабинет, учитывая, что сегодня количество удаленно работающих компаний растет. 

В нашей стране существует всего 350 официальных кворкинг-центров, 100 из которых расположены в столице. Эти цифры подтверждают, что данный рынок будет конкурентоспособен еще 2-3 года. Спрос на аренду небольших залов для переговоров формируется коуч-центрами, MLM-организациями, тренинговыми и учебными учреждениями. Анализ рынка конкурентов позволит получить предпринимателю реальную оценку шансов на запуск успешного бизнес-проекта. 

Оформление необходимых документов

Любая предпринимательская деятельность подразумевает официальное оформление. Для прохождения регистрации будущему бизнесмену потребуется написать обращение в налоговую инспекцию и встать на учет, как ИП или ООО. Есть возможность зарегистрироваться в качестве самозанятого предпринимателя.

Если организация регистрируется в государственных органах, то для начала стоит определиться с системой налогообложения, а затем выбрать подходящий вид деятельности согласно ОКВЭД. Предпринимателю надо разработать устав предприятия, локальные акты, штатное расписание и график работы. Дополнительно требуется подготовить типовой договор аренды для заключения будущих контрактов.

Аренда помещения для "бизнес-зала"

При поиске места предпочтение лучше отдавать тем, которые расположены в центре города или на экономических площадках. Будущий конференц-зал должен находиться в удобной транспортной доступности, а бонусом будет – вместительная автомобильная парковка. 

Размер пространства подбирается в соответствии с дизайн-проектом. Офис можно разделить на несколько рабочих зон и выделить место для «файф-о-клок». Оптимальная недвижимость – 100-150 кв. м. От оформления зала будет зависеть и его рентабельность. Сегодня востребованы стильные интерьеры, и даже вид из окна будет решающим при выборе места. Расположение помещения недалеко от парка или аллеи станет бонусом в «копилке» предпринимателя.

Покупка необходимого оборудования и мебели

Комфортное рабочее пространство – это залог популярности конференц-студии. Офис оборудуется таким образом, чтобы он легко трансформировался под нужды клиентов. Оптимальным будет создание кворкинг-центра вместимостью до 100 человек. 

Чтобы все пункты бизнес-плана сработали, арендуемое помещение следует подвергнуть следующим изменениям:

• Оборудование акустического модульного потолка и использование звукопоглощающих материалов при ремонте стен и полов.

• Качественное фоновое освещение: большое количество точечных и потолочных LED-светильников.

• Монтаж приточно-вытяжной вентиляции и сплит-системы.

Мебель подбирается под общее дизайнерское решение. Удобство стульев и кресел должно быть максимальным. Если зал имеет вместимость 60 человек, то нужно приобрести 70-80 стульев. Также надо позаботиться о столах разных размеров и трибуне. Мультимедийное оборудование составляется из нескольких акустических систем, усилителей громкости, аксессуаров в виде микрофонов и инсталляционного проектора. Дополнительно могут быть закуплены планшеты или ноутбуки.

Наем персонала

Преимущество открытия залов для переговоров в том, что организации не потребуется большое количество сотрудников. Минимальное штатное расписание состоит из управляющего, администратора и уборщицы. Бухгалтерские обязанности можно возложить на аудиторскую компанию, а услуги IT-специалиста оплачивать согласно договору. Если площадь организации большая и имеет много материальных ценностей, то потребуется воспользоваться услугами частного охранного предприятия.

Разовые и ежемесячные расходы

Финансовую модель надо составлять вперед на 3-4 года. Первоначальные инвестиции, складывающиеся из покупки мебели, аренды и ремонта помещения, стартовой рекламы, могут составить 390 тысяч руб. Далее бизнес финансируется за счет собственных оборотных средств. А вот список ежемесячных расходов и вложений:

1. Арендная плата и коммунальные платежи – 50-70 тысяч руб.

2. Стоимость бизнес-плана бизнес-зала

   Реклама и обслуживание интернет-сайта – 10-15 тысяч руб.

3. Фонд заработной платы – 120 тысяч руб.

4. Прочие расходы (канцелярия, бытовые товары) – 10 тысяч руб.

Резюмируя финансовый план можно вычислить, что минимальные стартовые расходы, с первым месяцем работы, могут составить около 615 000 руб.

Срок выхода на окупаемость

При минимальной загруженности первоначальные инвестиции в 615 000 руб. окупятся в течение 7-10 месяцев. Но это достаточно оптимистичный прогноз. Хорошим результатом подобного капиталовложения является окупаемость в 12-15 месяцев. 

Данный проект имеет инвестиционную привлекательность еще и потому, что рентабельность продаж в течение первых семи месяцев работы достигает 15%. 

Потенциальные риски при открытии "бизнес-зала"

Риски возникают из-за внешних угроз: нестабильное экономическое положение страны или рынков сбыта. Также организация может превратиться в убыточную из-за неэффективного управления:

• Некачественная реклама, низкая посещаемость.

• Репутация заведения, снижение качества услуг.

• Сезонность.

• Неквалифицированный персонал.

• Некомпетентность резидентов.

Рост конкуренции и потеря уникальности предложения снизит обороты компании, тем самым сделав бизнес-план не рентабельным.

Пример бизнес-плана "бизнес-зала" 

Разработку бизнес-плана лучше доверить профессионалам. Бизнес-план – это именно то, о чем нужно позаботиться руководителю на этапе формирования организации. Пример одного из таких проектов можно посмотреть ниже.